M&A用語集「株式・会社法・法務」の言葉です。意味と、中小企業のM&Aでどう出てくるかをまとめました。
敷地の面積に対して、建物が建っている面積の割合の上限です。地域ごとに定められます。
都市計画で定められた用途の地域ごとに上限があります。上限を超えた建物は違法となり、増築や建替えに制約が生じます。角地などでは緩和される場合があります。
買い手は、建物が上限に収まっているかを検査済証や図面で確かめます。超えている建物は融資の担保として評価されにくく、増築ができません。工場や倉庫の拡張を前提に買う場合は、先に確かめる項目になります。
この用語集の使い方について。ここに載せた説明は、経営者の方が話の流れを掴むためのものです。契約書の条項や税務の取り扱いは、同じ言葉でも案件ごとに中身が変わります。実際のご判断は、必ず弁護士・税理士など専門家の確認を受けてください。当社は仲介者であり、税務顧問業務・法律事務は行いません。
「これはどういう意味ですか」という一問からのご相談も、お受けしています。ご相談は無料です。相談料・着手金・月額報酬はいただきません。基本合意時の中間金と成功報酬については料金体系をご覧ください。売却をお決めになっていない段階でも、どうぞお気軽にお声がけください。
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