M&A用語集「業種でよく出る指標」の言葉です。意味と、中小企業のM&Aでどう出てくるかをまとめました。
賃貸の不動産で、貸し出せる部屋のうち空いている割合です。収益の見通しを左右します。
部屋の数や面積を基準に計算します。募集中のもの、改修中のものをどう数えるかで数字が変わるため、定義をそろえて比べます。立地と築年数で水準が大きく違います。
買い手は、現在の割合だけでなく、過去の推移と周辺の相場を見ます。契約の更新の時期が集中していれば、まとまって空く余地があります。賃料を下げて埋めている場合は、見える稼働の高さが収益の強さを意味しません。
この用語集の使い方について。ここに載せた説明は、経営者の方が話の流れを掴むためのものです。契約書の条項や税務の取り扱いは、同じ言葉でも案件ごとに中身が変わります。実際のご判断は、必ず弁護士・税理士など専門家の確認を受けてください。当社は仲介者であり、税務顧問業務・法律事務は行いません。
「これはどういう意味ですか」という一問からのご相談も、お受けしています。ご相談は無料です。相談料・着手金・月額報酬はいただきません。基本合意時の中間金と成功報酬については料金体系をご覧ください。売却をお決めになっていない段階でも、どうぞお気軽にお声がけください。
無料相談・お問い合わせ