M&A用語集「株式・会社法・法務」の言葉です。意味と、中小企業のM&Aでどう出てくるかをまとめました。
建てた時点では適法だったが、その後の法令の改正で現在の基準に合わなくなった建物です。
そのまま使い続けることは認められますが、増築や大規模な改修を行うと現在の基準への適合が求められます。耐震の基準や用途の地域の変更で生じることが多くあります。
買い手は、建物がこの状態かどうかを確かめます。改修を前提に買う場合、現在の基準に合わせる費用が大きくなることがあります。融資の担保としての評価も下がるため、資金の計画に影響します。
この用語を扱っている当社のコラムです。
この用語集の使い方について。ここに載せた説明は、経営者の方が話の流れを掴むためのものです。契約書の条項や税務の取り扱いは、同じ言葉でも案件ごとに中身が変わります。実際のご判断は、必ず弁護士・税理士など専門家の確認を受けてください。当社は仲介者であり、税務顧問業務・法律事務は行いません。
「これはどういう意味ですか」という一問からのご相談も、お受けしています。ご相談は無料です。相談料・着手金・月額報酬はいただきません。基本合意時の中間金と成功報酬については料金体系をご覧ください。売却をお決めになっていない段階でも、どうぞお気軽にお声がけください。
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