M&A用語集「契約・調査」の言葉です。意味と、中小企業のM&Aでどう出てくるかをまとめました。
賃貸借の際に貸主へ預ける金銭です。賃料の不払いや原状回復の費用に充てられ、残りは返還されます。
預ける性質の金銭なので、原則として返還されます。原状回復の費用や未払いの賃料があれば差し引かれます。事業用の物件では、賃料の数か月分を預ける形が一般的です。
買い手は、差し入れている敷金の額と、返還の見込みを確かめます。長く入居している物件では、原状回復の負担が敷金を超えることもあります。貸主の信用によって、返還そのものが不確かになる場合もあります。
この用語集の使い方について。ここに載せた説明は、経営者の方が話の流れを掴むためのものです。契約書の条項や税務の取り扱いは、同じ言葉でも案件ごとに中身が変わります。実際のご判断は、必ず弁護士・税理士など専門家の確認を受けてください。当社は仲介者であり、税務顧問業務・法律事務は行いません。
「これはどういう意味ですか」という一問からのご相談も、お受けしています。ご相談は無料です。相談料・着手金・月額報酬はいただきません。基本合意時の中間金と成功報酬については料金体系をご覧ください。売却をお決めになっていない段階でも、どうぞお気軽にお声がけください。
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