M&A用語集「価格・企業価値」の言葉です。意味と、中小企業のM&Aでどう出てくるかをまとめました。
会社が持つ土地や建物の現在の価値です。帳簿の価格と大きく違うことが多く、時価純資産の計算や、不動産を譲渡の対象に含めるかの判断に関わります。
古くから持つ土地は帳簿の価格が取得時のままで、時価と大きく離れていることがあります。路線価や固定資産税評価額、不動産鑑定などで時価を把握し、時価純資産の計算に反映します。
事業に使う不動産を会社が持っている場合、買い手が不動産ごと引き継ぐか、売り手が個人で持ち続けて会社に貸す形にするかで、価格も税務も変わります。不動産の扱いは、譲渡の設計の早い段階で決めておく項目です。
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この用語集の使い方について。ここに載せた説明は、経営者の方が話の流れを掴むためのものです。契約書の条項や税務の取り扱いは、同じ言葉でも案件ごとに中身が変わります。実際のご判断は、必ず弁護士・税理士など専門家の確認を受けてください。当社は仲介者であり、税務顧問業務・法律事務は行いません。
「これはどういう意味ですか」という一問からのご相談も、お受けしています。ご相談は無料です。相談料・着手金・月額報酬はいただきません。基本合意時の中間金と成功報酬については料金体系をご覧ください。売却をお決めになっていない段階でも、どうぞお気軽にお声がけください。
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