不動産取得税・登録免許税ふどうさんしゅとくぜい・とうろくめんきょぜい

不動産取得税・登録免許税とは

不動産の所有権が移転すると、取得した側に不動産取得税がかかり、登記の際に登録免許税がかかります。事業譲渡や会社分割で工場や店舗の土地建物を買い手に移す場合、これらの税負担が生じます。

株式譲渡では会社が不動産を持ち続けるため、こうした移転のコストはかかりません。不動産を多く持つ会社では、この差が手法の選択に影響することがあります。一定の要件を満たす会社分割では軽減の措置があり、専門家に確かめます。

押さえどころ

• 不動産を移すときに取得側にかかる税金。
• 株式譲渡では不動産が動かないのでかからない。
• 不動産の多い会社では手法の選択に影響する。