チャーム・ケア・コーポレーションは2025年12月18日、株式会社ビケンテクノの介護付有料老人ホーム1ホームの運営事業を譲り受けることを決議したと公表しました。事業譲受実行日は2026年3月1日を予定しています。
開示された事実
| 譲受（買い手） | 株式会社チャーム・ケア・コーポレーション（6062・東証プライム） |
|---|---|
| 譲渡（売り手） | 株式会社ビケンテクノ（大阪府吹田市南金田2丁目12番1号・総合ビルメンテナンス事業他・資本金18億800万円・設立1963年5月14日） |
| 譲渡対象 | 株式会社ビケンテクノの介護付有料老人ホーム「メルシーますみ」の運営事業（介護付有料老人ホームの運営） |
| 所在地 | 大阪府池田市満寿美町8番16号 |
| 手法 | 事業譲受。開示資料は、本対象事業を営むうえで必要となる不動産について事業譲渡契約に付随して別途不動産売買契約を締結し、買い手が譲渡元から所有権を取得することを記載している |
| 対価 | 譲受価額は相手先との合意に基づき非開示とされている。決済方法は手元資金による現金決済を予定している |
| 日程 | 2025年12月18日 契約締結日／2026年3月1日（予定） 事業譲受実行日 |
譲受価額は相手先との合意に基づき非開示とされており、決済方法は手元資金による現金決済を予定しています。開示資料は、本対象事業を営むうえで必要となる不動産について事業譲渡契約に付随して別途不動産売買契約を締結し、買い手が譲渡元から所有権を取得することを記載しています。
対象ホームは所在地が大阪府池田市満寿美町8番16号、居室数が56室（定員56名）、敷地面積が1,161.84平方メートル、建物延床面積が2,322.18平方メートル、居室面積が18.00平方メートル、構造が鉄筋コンクリート造5階建です。売上高は209百万円（通期平均入居率52.1％）と記載されています（出典：株式会社チャーム・ケア・コーポレーション 2025年12月18日公表資料）
譲渡元は名称が株式会社ビケンテクノ、所在地が大阪府吹田市南金田2丁目12番1号、事業内容が総合ビルメンテナンス事業他、資本金が18億800万円、設立年月日が1963年5月14日です（出典：株式会社チャーム・ケア・コーポレーション 2025年12月18日公表資料）
開示資料は、買い手グループが東京・神奈川・大阪・兵庫・京都・奈良・滋賀の都府県で111ホーム、7,511室（定員7,735名）の有料老人ホームを展開していることを記載しています。
出典: 株式会社チャーム・ケア・コーポレーション「株式会社ビケンテクノからの事業譲受に関するお知らせ」（2025年12月18日公表）・適時開示
中小企業の経営者は、どう読むか
事業と不動産を、別の契約で引き継いでいます。
運営は事業譲渡、建物と土地は売買契約です。
同時に進めることで、まとめて移る形になります。
中小企業の譲渡でも、不動産の扱いは論点です。
会社が持っているのか、社長個人が持っているのかです。
個人名義なら、別に売買するか賃貸を続けます。
賃貸を続けるなら、家賃と期間を決めておきます。
買い手は、そこが不安定だと値段を下げます。
不動産の名義を確かめる、という場面です。